近日多家上市房企披露2月份業績情況，經營數據表現搶眼。2月份全國房地產交易市場“淡季不淡”，很多城市銷售數據明顯好于同期，也好于預期。機構稱，行業基本面穩健，集中度提升邏輯將不斷強化，看好房地產行業當前的配置價值。

近期，房地產板塊持續波動。東方證券研報指出，上周(3月8日至3月12日)房地產板塊指數強于滬深300指數與創業板指數，較滬深300指數收益高出1.4個百分點。

從上市房企的業績數據來看，今年前兩月，招商蛇口累計實現簽約銷售面積173.97萬平方米，同比增加214.76%，簽約銷售金額418.36億元，同比增加189.94%;保利地產實現簽約面積418.03萬平方米，同比增加44.71%，簽約金額750.77億元，同比增加72.00%。

克而瑞發布的房企銷售排行榜顯示，今年前兩個月，百強房企累計實現銷售金額18533億元，同比增速為105%。其中碧桂園今年前2月權益口徑銷售額為869億元，同比2019、2020年分別增長16%、61%。

易居研究院分析，近期地產股走勢和地產企業經營狀況出現背離，值得行業關注。中國銀河證券則認為，房地產行業政策方面已形成完整閉環，從土地端、房企以及銀行三個維度對房地產市場的穩定進行監測和調控，有利于板塊估值修復。此外，當前地產行業估值處于近10年低位，龍頭房企2021年市盈率5.5倍，2019年主流地產公司分紅率均值31%。2021年前兩個月房企總體銷售情況表現亮眼，基本面穩健。此外，長效機制的不斷完善推進也有利于行業平穩健康發展大環境的形成，行業集中度提升邏輯將不斷得到強化。